圖片來源|新城控股(601155)集團烏魯木齊會展吾悅廣場

商業總能帶給人們驚喜，尤其是當一座能夠重塑城市現有商業格局的新項目即將面世，更將大大拉升人們的期待和欣喜。對烏魯木齊來說，新城控股集團烏魯木齊會展吾悅廣場就是這樣的存在。

“Mall+X”的空間模式、“輕奢+X”的業態布局、“首店+X”的品牌矩陣、“1+1+1+N”的服務架構以及“自營+聯營+租賃”的創新合作方式，這座將于8月25日開業亮相的新一代商業綜合體，因其多重維度的引領意義，自立項之初便備受行業關注。

如今，伴隨項目進入開業倒計時，烏魯木齊會展吾悅廣場再一次成為全城焦點。

工程建設進入沖刺收尾階段

“輕奢+X”的高品質生活中心雛形初現

據了解，目前烏魯木齊會展吾悅廣場工程建設已進入沖刺收尾階段。項目外場景觀已完成80%，外幕墻完成率達到90%以上。此外，屋面防水及保溫施工也已基本完成。就內場進度來看，公區裝修已完成85%，水電和機電工程完成率均已超過90%，地磚和吊頂施工也已進入最后的收尾階段。各項工程建設按照既定的時間節點有條不紊地進行，預計五月底就能夠迎接所有商戶進場裝修。

在項目如火如荼的工程進度之外，烏魯木齊會展吾悅廣場的品牌招商同樣取得了不錯的進展，招商率已達到100%。其圍繞 “精致、美學、社交”三大核心要素，引進300余家品牌，集國際美妝、精品零售、時尚潮流、品質兒童、娛樂休閑、生活服務、影院以及超市等多重業態于一身，致力以“輕奢+X”的業態布局為烏魯木齊消費者帶來全新的一站式的高品質生活中心。

值得一提的是，秉承著新城控股集團“深度運營”的經營理念，烏魯木齊會展吾悅廣場對項目周邊客群進行了深入詳盡的調研，并結合潮流青年“重社交、重體驗”、中產階級“追求品質格調”以及親子家庭對于“高品質兒童配套”的消費需求，堅持以“做大餐飲、做強服飾、做精體驗、做好配套”為核心，以此建立起以用戶為中心的運營模式，以進一步滿足消費者不斷細化溢出的消費需求。

“首店+X”的品牌矩陣

構筑堅實且極具吸引力的品牌內核

進一步就品牌引進來看，烏魯木齊會展吾悅廣場以“首店+X”進行品牌篩選，引進的300余家品牌，50+為新疆首進品牌，80+為區域首進品牌，70+為全新形象的概念旗艦店。

全疆首進的具有民族特色的藝術品質用餐空間超級·小尕子

全疆首進的以「新一代的基本款」為定位的服裝品牌本來BENLAI

全疆首進的集超大室內真人CS、炫酷黑科技、硬核裝備等于一身的鐳戰大聯盟

全疆首進的高品質兒童成長空間品牌meland club

全疆首進的采用7D全息投影技術的星軼影城

全疆首進的科技潮玩空間星際傳奇

全疆首進的蘋果APP3.0全品類旗艦體驗店

全疆首進的新零售精品生活超市覽蔦超市

全疆首進的擁有烏市首個購物中心泳池的時尚運動空間美洲健身

全疆首家必勝客日咖夜酒5.0氛圍主題餐廳

全國第三家BMW i Space豪華旗艦店

◎meland club效果圖

◎星軼影城效果圖

◎鐳戰大聯盟效果圖

◎美洲健身效果圖

此外，2500㎡的高端男裝品牌集合店大地紳士薈等服飾類零售品牌；

杭幫菜金牌代表外婆家、東南亞風情餐廳PHO Thai芭提雅東南亞花園餐廳，新疆高端餐飲旗艦店長福宮·福寧波；

以及侯師傅熱炒、朝花里青花椒魚、松爐燒、喜茶、Tim Hortons、花師傅、肯德基、漢堡王、麥當勞、粵家福等餐飲品牌；

波比熊冰上運動中心、魅KTV等文體娛品牌，在豐富烏魯木齊會展吾悅廣場品牌陣容和商業體驗的同時，也為構筑項目堅實且極具吸引力的品牌內核輸送了源源不斷的力量。

◎超級·小尕子效果圖

◎PHO Thai芭提雅東南亞花園餐廳效果圖

◎覽蔦超市效果圖

◎本來BENLAI效果圖

“Mall+X”、“1+1+1+N”

烏魯木齊會展吾悅廣場“未開先火”有跡可循

概括而言，“未開先火”似乎是能夠詮釋烏魯木齊會展吾悅廣場市場熱度的最佳表達，但這種熱度又不單單是因為項目亮眼的品牌陣容。

尤其是隨著購物中心體驗化、場景化趨勢日益發展，聚焦“生活新美學”與“服務新體驗”的商業項目越來越受消費者熱捧。

而這，也是烏魯木齊會展吾悅廣場正在做的事情，即以“Mall+X”的空間模式和“1+1+1+N”的服務架構，開啟烏魯木齊“輕奢美學 NEW生活”的商業新時代。

??以“Mall+X”的空間模式，演繹烏魯木齊會展吾悅廣場的輕奢美學。

眾所周知，如今購物中心已經不單單是要滿足消費者的功能型需求，而且還要兼顧消費者精神層面的休憩放松。

對此，烏魯木齊會展吾悅廣場以探索“生活新美學”為目標，以“Mall+X”的空間模式為抓手，一方面在室外打造了2000㎡的七星拱月市政噴泉互動水景，在下沉廣場公區空間規劃出滑板公園、街舞廣場等不同主題的社交體驗基地；

另一方面在室內融入新疆獨有的地域文化風貌，打造了「時尚疆潮」主中庭和「前衛綠洲」、「潮流沙海」次中庭，致力通過多樣化的空間場景設計，探索城市生活的更多可能。

不僅如此，據了解，未來烏魯木齊會展吾悅廣場還將融合綠植、水系、現代科技、人文藝術以及潮流IP等多種元素，以兼具話題、社交屬性的商業活動和藝術策展等，為消費者帶來沉浸式的美學新體驗。

??以“1+1+1+N”的服務架構，傳遞烏魯木齊會展吾悅廣場的商業溫度。

一座「智能服務中心」：烏市首家智能科技主題停車場，不僅擁有1800個高顏值、個性化的停車位，而且快速泊車、無感支付、智能尋車等智慧服務都將為消費者開啟全新的停車體驗。

一種「溫馨生活現場」：小到針線包、兒童推車等便利租借，大到每一層設置的溫馨有愛的母嬰室，烏魯木齊會展吾悅廣場集便捷租賃服務、母嬰貼心服務以及新能源充電樁服務等于一身，為消費者安心、舒心的休閑放松保駕護航。

一個「寵物友好空間」：隨著寵物經濟持續升溫，烏魯木齊會展吾悅廣場也開始思考如何建立人與寵物“雙向友好”的環境，包括打造寵物休閑區，提供寵物推車、牽引繩租賃等，致力實現“保姆級”的寵物服務。

N個「會員專享服務」：300㎡的高端會員中心，包含會客廳、私享區、用餐間等六大功能，未來將為會員客群提供私享聚會、商務洽談、茶歇飲品、私人購物指導等VIP尊享服務。

以深度運營為基礎

持續拉升新城商業影響力

回歸區域來看，2018年新城控股首進西北，便展現出了吾悅西北區域的“新城速度”。截至目前，已布局5省10城14座廣場；所轄陜西地區：新城控股集團西安西咸吾悅廣場、灃西吾悅、渭南吾悅、延安吾悅、寶雞吾悅、漢中吾悅、安康吾悅；青海地區：新城控股集團西寧城東吾悅廣場；寧夏地區：銀川興慶吾悅；甘肅地區：蘭州安寧吾悅；以及籌備期項目：烏魯木齊米東、會展吾悅廣場將在今年相繼開業；西寧城北、烏魯木齊高新吾悅不久也將炫耀啟幕。

梳理這些項目我們可以發現，吾悅廣場西北區域以深度運營為基礎，以主題IP、圈層文化、沉浸體驗為抓手，根據消費需求，進行內容規劃、從而實現內容引進和迭代，聚焦經營品質、服務質量、消費關注。商業運營從平臺運營思維逐漸轉變至深度運營思維，由簡單的雇租模式逐漸轉向為“自營+聯營+租賃”相結合的創新合作方式，新城商業影響力大幅提升。

而這些，無論是做好項目的精準定位，還是對用戶需求的精準洞察，又或者是以創新業態和品牌做好差異化運營，以創新營銷滿足消費者的圈層社交體驗，都將讓我們對于烏魯木齊會展吾悅廣場的開業運營充滿更多期待。

商業之于城市，就像一塊塊形態各異的拼圖，合力勾勒著城市鮮活的生活圖景。對烏魯木齊來說，會展吾悅廣場將是其中填補城市輕奢商業底色的重要一塊。

隨著項目開業日期的臨近，我們愈加清晰地發現，烏魯木齊整個城市的生活畫面也在越來越豐富，并且變得分外動人。

據悉，2023年新城控股計劃實現商業運營總收入110億元，計劃新開業吾悅廣場及委托管理在營項目20座。此外，2023年新城控股在商業板塊啟動了深度運營戰略升級，新城控股董事長王曉松表示，新城商業接下來要做深度運營，即把空間運營轉變成用戶運營，將過去的招商思維轉變成經營思維。

關于新城控股

截至2023年4月28日，新城控股已開業吾悅廣場累計達144座，已開業數量位居境內外上市公司首位；公司開業、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到198座，進駐全國141個城市。其中85%的吾悅廣場布局于19 個國家級城市群，覆蓋全國GDP80%區域，服務所在城市80%的主流消費人群，形成規模效應。

憑借良好的經營表現及持續提升的商業運營實力，新城控股榮獲 “2023房地產開發企業綜合實力10強”，連續五年躋身十強；位列“2023房地產開發企業商業地產綜合實力10強”第4位；并連續七年蟬聯房地產開發企業商業地產運營榜TOP2。

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