8月26日晚間，新希望服務控股有限公司(03658.HK，以下簡稱“新希望服務”)公布截至2022年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。報告期內，公司收入達人民幣5.12億元，同比增長27.1%;實現(xiàn)毛利為人民幣2.09億元，同比增長21.7%，毛利率為40.8%，公司經營業(yè)績實現(xiàn)高速增長;公司權益股東應占報告期內溢利為0.99億元，同比增加25.5%。

堅持區(qū)域深耕，管理規(guī)模高速擴張

近年來，物業(yè)管理行業(yè)迎來高速擴張發(fā)展階段，市場集中度提升，頭部效應日益凸顯。新希望服務作為一家提供綜合物業(yè)管理的民生服務運營商，始終將持續(xù)擴大在管樓面面積作為企業(yè)的重點發(fā)展戰(zhàn)略。

數(shù)據顯示，截至2022年6月30日新希望服務簽約項目數(shù)量為207個，合約樓面面積為3096.1萬平方米，同比增加51.9%;集團在管項目數(shù)量為156個，在管樓面面積為2209.6萬平方米，同比增加76.4%。其中，得益于公司堅持區(qū)域深耕策略，新希望服務上半年在西南區(qū)域管理規(guī)模面積增長顯著，在管樓面面積相較去年同期增長98.1%，成為主力增長點。

此外，隨著一線城市、新一線城市消費結構日趨成熟和穩(wěn)定，居民其對于服務和生活品質追求等中高端消費需求也逐步顯現(xiàn)，眾多物企在此搶占市場，新希望服務在經濟較為發(fā)達的華東區(qū)域中也同步發(fā)力，上半年在華東地區(qū)實現(xiàn)管樓面面積同比增長67.9%。

值得注意的是，新希望服務在上半年成功收購成都明宇環(huán)球商業(yè)管理有限公司，這使得公司的獨立運營能力進一步增強，上半年來自獨立第三方物業(yè)開發(fā)商的在管樓面面積為864.5萬平方米，較去年同期增長306.7%，占總面積的39.1%，相較去年同期提升22.1%。

加強生態(tài)服務體系建設，高質量發(fā)展民生服務

物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展至今近40年，市場已進入存量時代，行業(yè)也實現(xiàn)從傳統(tǒng)物業(yè)服務向現(xiàn)代服務業(yè)轉變，物管企業(yè)所提供的服務涉及領域越來越廣。在此背景下，“物業(yè)服務+生活服務”成為行業(yè)當前的關鍵詞，新希望服務更是在此基礎上提供「物業(yè)+團餐、物業(yè)+零售、物業(yè)+到家、物業(yè)+集采」等民生服務綜合解決方案，深度挖掘業(yè)主需求，多維度發(fā)力，走出了一條差異化的道路。

上半年，新希望服務宣布與新希望控股簽訂框架協(xié)議，新希望控股同意在其供應鏈平臺上下達產品訂單，包括辦公用品、電器、辦公電腦、家裝建材、日用品、辦公家具及服裝等，意味著新希望服務成功開啟了B端集采業(yè)務。這不僅有效提升公司在生活服務領域的競爭力和市場能力，還打通各類商家及供應商渠道，進一步體現(xiàn)了公司民生供應鏈的優(yōu)勢。

報告期內，公司生活服務板塊實現(xiàn)營收人民幣1.15億元，同比增長28.9%，其中線上及線下零售服務及餐飲服務實現(xiàn)快速增長，較去年同期增長127%，占生活服務總收入的37.1%，成為生活服務業(yè)務發(fā)展新動能。

新希望服務表示，未來還將持續(xù)在新零售和團餐業(yè)務上重點發(fā)力，依托新希望集團強大的民生產業(yè)覆蓋面及豐富的資源，進一步擴大在行業(yè)中的差異化競爭實力，持續(xù)為客戶創(chuàng)造獨具特色的生活服務。

為不斷提升服務質量及運營效率，新希望服務還將持續(xù)進行科技投入以促進業(yè)務發(fā)展和效能提升，建立以物聯(lián)網技術構建跨空間場景的智慧社區(qū)體系，保障服務品質、提升客戶滿意度，為公司民生服務高質量發(fā)展做出貢獻。

當前，中國物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模增長迅猛，各地區(qū)陸續(xù)頒布相關利好政策，服務內容日趨多元化且品質化。處于該賽道的新希望服務依托差異化的民生服務優(yōu)勢與業(yè)務結構，其業(yè)績有望實現(xiàn)新突破，為長期穩(wěn)健發(fā)展提供有力支撐。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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